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Au cœur de la nature, un magnifique ensemble immobilier en pierre


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Maison 170 m² - 8 pièces - Bouin 365 750


Description de l'offre Ref 1706


Propriété rurale avec une vue panaromique  sur la faune et la flore à 5 minutes de la mer et des commerces, comprenant : Une longère d’habitation divisée en 2 logements distincts : La première habitation, d’une surface de 115 m² environ, se compose de : Salle à manger/ cuisine avec cheminée (33 m² env) ouverte sur salon avec cheminée (31 m²), couloir de distribution, 3 Chambres dont une avec une salle d'eau/WC, une  salle de bain/cellier. La seconde habitation pour un loger la famille/amis ou pour de la location, d’une surface de 55 m² environ, se compose de : Salon/ séjour avec cheminée (20 m² env), cuisine , couloir de distribution, 2 chambres (10 m²  env), salle de bain/WC (4 m² env). Un bâtiment en pierre de 37m de long sur 5,5 mètres large (203m²) divisée en trois parties distinctes (64+51+88). une  dépendance de 40 m² environ. Une maisonnette  en pierre de 40 m² environ desservie par l’eau et l’électricité.  Le tout sur un terrain bordé d’étiers de 6270 m² comprenant une piscine au sel de 5x10 avec un Pool House et un puits. Honoraire à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 220 € et 4 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 85230


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 6 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €


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