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Maison 100m² à plus de 100m d'une habitation + grange 180m² + espace camping 20 personnes + 8 hectares


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Maison 100 m² - 5 pièces - Saint-Gervais 540 000


Description de l'offre Ref 1675


Idéalement situé en campagne à plus de 100m d'une habitation, charmante longère vendéenne de 100m² offrant: une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace salon, 4 chambres, 2 salles de bains /WC. Attenant une véranda en bois et un cellier. L'ensemble sur une propriété de 8 hectares avec: - 2 paddocks dont un avec 2 boxes en bois - 4 prés avec plate-forme pour déposer des râteliers à foin et 3 prés sont alimentés par des mares curées, - un manège de 18 x16m bardé sur deux côtés - une carrière de 30x40m - un parking pour l'accueil du public, - une grange de 180m² offrant: une sellerie, 3 boxes simples et 2 doubles box, - 3 dépendances en pierre servant d'atelier, une sellerie privée et un local mixte + un espace semi ouvert + un appentis à vélo - Un espace de camping pour l'accueille de 20 personnes avec un local en bois de 20m² faisant office de club-house et de cuisine d'été du camping (lave-vaiselle,frigo,gazière) attenant un bloc sanitaire en PVC avec un espace lavabo et 3 cabines (un WC, une douche et une cabine PMR avec WC et douche). LE PLUS: un puits, c'est une propriété rénovée, activité touristique à pousuivre, assainissement au norme, possibilité d'exercer des activités élevage d'animaux.... Visite virtuelle sur le site de l'Agence. Honoraire d'agence à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 85230


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 8 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €


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