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Proche mer au cœur du Marais de Bouin magnifique longère de 208m² sur 4600 m² de terrain


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Coup de coeur

Maison 208 m² - 5 pièces - Bouin 398 000


Description de l'offre Ref 1615


Au coeur du Marais de Bouin en pleine nature et proche de la mer, venez découvrir cette belle et agréable longère de 208 m². Entièrement rénovée sur un terrain clos et paysagé de 5900 m². Cette maison se compose d'une charmante pièce de vie spacieuse et lumineuse de 104 m² avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 23 m² avec dressing, de deux chambres une de 18 m² et une autre de 12 m². D'une spacieuse salle de bain/ salle d'eau et d'une salle de jeux pouvant aussi être une agréable chambre d'amis de 14 m² avec une cheminée. Bureau, avec placard, de 12 m². (chauffage pompe à chaleur réversible plancher chauffant. Panneaux photovoltaÏques d'une rentabilité de 1500€ par an). Le jardin de 4690 m² se compose d'une dépendance pouvant servir de cuisine d'été ainsi qu'une grange/garage de 105 m² et un carport pouvant comprendre 3 voitures. (portail électrique et un visiophone). N'hésitez pas à venir faire découvrir la visite virtuel à 360° sur notre site https://www.lagenceimmobiliere.fr/ Honoraire à la charge du Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 85230


Ville Bouin


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 5 900 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue marais


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


Taxe foncière annuelle 1 050 €


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