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Agence Bois De Cene

11 Place des 3 Baronets 85710 Bois De Cene
02.28.10.63.05

Agence Machecoul

1 rue Jean Bouron 44270 Machecoul
09 86 32 18 86

Ensemble immobilier : maison de 191 m²,gîte de 70m²et 1 chambre d'hôte avec salle de petit déjeuner de 45m².


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Maison 321 m² - 12 pièces - Machecoul 545 000


Description de l'offre Ref 1457


Dans un premier temps, l'ensemble immobilier est composé d'une grande maison de 191 m² comprenant un étage. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon salle à manger de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 14m² et une arrière cuisine donnant sur l'extérieur, 2 chambres de 15 et 17m², une salle de bain de 8,5m² ,un bureau avec placards de 7m²; l'ensemble est chauffé au sol ainsi qu'en double vitrage . Une belle véranda de 20 m² avec rideaux et lumière automatisés, exposée Sud-Est, avec son chauffage au sol, complète la maison. A l'étage , 2 chambres avec placard de 12 et 15m², une salle d'eau avec douche vasque et wc de 4m². Dans un second temps, idéal pour complément de revenus et/ou activités, une longère comprenant gîte et chambre d'hôte vous sont proposés , dans cet ensemble immobilier : -le gîte avec son entrée indépendante à la propriété, est composé de deux chambres de 10 et 13 m2,d'une grande salle de bain avec douche et baignoire,d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34m² ainsi q une terrasse avec barbecue et d'une mezzanine. -la chambre d'hôte de 18 m² avec salle d'eau et accès piscine indépendant - une salle de petit déjeuner de 28m² avec cuisine et comptoir . - une dépendance de 14m² peut être aménagée en une nouvelle chambre d'hôte ou conservée en l'état pour stockage. Le tout, sur un terrain paysagé de 1700 m². une piscine de 8x4m , au sel ,chauffée et avec son volet roulant ainsi que son pool house. un garage et carport est à votre disposition.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44270


Surface habitable (m²) 321 m²


surface terrain 1 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 321


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1981


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €


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