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4 minutes de Challans, découvrez un havre de paix exceptionnel en pleine campagne de Sallertaine ! Plongez dans un cadre idyllique où se niche un ensemble immobilier rare, alliant charme, espace et potentiel. Ce domaine unique, situé dans un écrin de verdure, vous offre : Une maison d’habitation de 138 m², soigneusement entretenue, composée de : Une cuisine indépendante, un séjour, 4 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier pratique. Attenant une chaufferie , une cave et un grenier aménageable à l’étage. Un domaine de 4,7 hectares de terres saines et fertiles, idéal pour accueillir vos animaux en toute sérénité, développer un projet de permaculture ou d’agriculture naturelle, protégé par des haies et des arbres. Des dépendances fonctionnelles et variées : un double garage, une grange en pierre de 80 m², deux hangars (80 m² et 170 m²), un garage ouvert divisé en 4 parties (environ 220 m²), un bâtiment agricole en excellent état sur dalle béton (environ 540 m²), prêt à accueillir vos projets. Honoraires à la Charge du vendeur. Lien georisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce rêve une réalité !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85300
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 4,70 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 34
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
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